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开元阳光里

电话:0539-8055999

地址: 临沂市兰山区金坛路与八一路交汇西北角

点击数:464次

所在地区: 兰山区 所属板块: 城中版块
物业类型: 高层 公寓 商铺 产权年限: 商业40年,住宅70
占地面积: 约4.45万平米 建筑面积: 约22万平米
容积率: 3.69 绿化率: 35%
车位: 1340 物业费:
开盘时间: 交房时间: 2020.6
均价: 一房一价
户型:
沿路公交: K11,brt1,K10,K89,K25
项目地址: 临沂市兰山区平安路与八一路交汇西南角
售楼地址: 临沂市兰山区金坛路与八一路交汇西北角
开发公司: 山东开元置业集团有限公司 营销代理:
物业公司: 临沂市现代物业服务有限公司
  • 项目简介
  • 预售信息
如需更改信息或补充说明,请联系我们:0539-8231092

  开元 • 阳光里是由开元集团开发,占地70余亩,总建筑面积22万㎡,规划有7栋住宅、1栋单体商业和1栋公寓,阳光汇商业包括25h欢乐场以及TIME公寓两部分,TIME公寓位于项目西北角9号楼,共16层,底商4层加12层公寓,公寓总建筑面积11000㎡,3梯20户,面积涵盖70-80㎡的两室、40-50㎡的一室,户型设计格局方正实用,分区合理无浪费空间,对于投资者主要有以下几点优势:

  1、投资安全性

  【品牌保障】30年开元,匠造TIME公寓

  开元集团深耕临沂三十年,开发40余个项目,开发面积300余万平方米,拥有国家一级房地产开发资质、两次被评为“中国房地产诚信企业”、两个项目获得国家“广厦奖”,从沂河花园香榭丽都、香榭丽舍、开元上城、帕缇欧、香榭丽墅系列工程到现在市区、南坊、河东、罗庄等众多高端项目布局,开元集团本土品牌深入人心。

  【出租需求】老城中轴,投资即刻变现

  TIME公寓位于兰山老城区平安路(金二路)与八一路交汇,处于老城区传统居住区域。1公里范围内有新华路洗浴休闲一条街、桃园超市、九州超市以及各写字楼、幼儿园、沂州实验学校等,潜在租客群体庞大,入手投资不愁出租,即可变现。

  2、投资回报性

  【投资门槛低】北城首付的钱,投资主城公寓

  阳光里面积40-80平公寓产品,预计总价30万-50万。目前北城新区新一套住宅总价在都在100万以上,最低首付30万左右,而在主城投资阳光里公寓,总价仅为北城新房首付,公寓投资首付仅为15万/套左右,超低门槛,较少贷款,减少客户的资金压力。

  【出租回报率】

  目前周边公寓正常对外出租,月租金为1300元/月起,以市场常规每3年上涨10%租金计算,10年租金收益175672元,年回报率约在5%-6%左右;且周边潜在租客群体大,出租回报收益较大。

  3、生活的便捷性

  【配套】25h全配套生活场

  项目北侧紧邻启阳美食街、距离人民广场3分钟车程,且项目自带三万余平的商业配套,后期统一运营管理,主题商业业态涵盖休闲、娱乐、餐饮等,商业配套成熟,便利生活。周边还有庆华健身、临沂医专附属医院,10分钟车程可抵达临沂市人民医院、临沂市妇幼保健院等,满足日常生活全部所需;实现25小时全配套生活场景。

  4、生活的品质感

  【产品】40-81㎡舒居空间,宜商宜住

  TIME公寓40㎡一室一厅一卫、81㎡两室一厅一卫户型,面积适中、压力不大,为生活减负。空间规划合理,自住居住舒适,稍加改造亦可轻松办公。

  【精装】精装交付,省去装修烦恼

  TIME公寓精装交付,品牌建材、品质保障,为您省去装修烦恼,时间成本大幅缩小,收益近在眼前。

  【物业】国家一级物业资质,全时全域用心服务

  项目的物业管理由临沂市现代物业服务有限公司管理;现代物业成立于2000年,在十几年的发展过程中,先后获得国家一级物业资质、7项国家级荣誉、20余项省级荣誉、40余项市级荣誉,获得“山东省优秀物业管理企业30强”“山东省物业服务诚信企业”荣誉称号,目前服务于30余个高品质物业项目,以专业、用心的服务态度赢得了广大业主的好评。

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